防水的工作是整个家居中重要的一部分,一般来说房子在进行装修之前都是需要做防水工作。外墙防水的工作是为重要的一部分。但是很多人对于外墙防水补漏方法是什么并不是很清楚。而有的人会选择让专业师傅做防水,那外墙防水补漏多少钱的问题就一定要多多的关注,才能够在选择的时候避免被坑。
从一佰多一卷到五六百一卷的都有,这要看甲方的认可程度。包工包料的价格从二十多一平米到五六十,甚至六七十元一平米都有。材料费用约占60~65%当然,偷工减料的不在此列。
看你用什么材料,好的材料自然也就贵一些。如果你要做防水的话,建议你可以找好一点的防水公司来做,好一点的材料,效果才更好。
混凝土空心砌块
(1)应采用合格的机制砌块。工地现场制作的砌块,质量不稳,尺寸不准,养护条件差,住宅外墙维修哪家好,影响砌体质量,渗漏率高。
(2)砌块应两端带肋,砌筑时应采用肋灰法。水平面提倡用电振铺灰器,仅在两侧肋面上铺灰。砌筑时注意竖缝满浆:端肋应按预施灰法操作(通常同时只铺3块砌块),铺灰后,轻提砌块,挤浆砌筑;这之前,住宅外墙维修价格,对已上墙的砌块端肋也已先行施灰。
(3)砌块砌筑时要保持干燥;斜砖顶砌至少要隔日进行;砌后7d进行粉刷。粉刷前对砌体质量进行验收,重点在竖向灰缝。对有问题的灰缝用掺膨胀1剂的水泥砂浆(1:3)勾缝处理。
(4)首皮砌块应满浆铺砌,并用C15混凝土将空孔填实,内高外低;如有必要,可在纵向低处预留若干排水孔;端部窄孔则用水泥砂浆填实。门窗洞口两侧空孔也用混凝土填实,窗上口钢筋混凝土梁底外低内高,窗下口混凝土卧梁也外低内高。变形缝两侧若为砌块,其临缝之空孔,亦当用混凝土填实。
(5)墙体施工(进料)留洞,建议留直槎,加过梁;洞两侧按上述窗洞两侧作法填实混凝土。施工后期补洞时,锚接拉筋、补砌混凝土砌块、留槎填砌的传统作法不适用于空心砌块。
(6)安装在外墙上的构配件(空调机、排油烟孔等)、管道、螺栓,均当预埋;应在预埋件所在砌块处,用C15混凝土预先填实,并在预埋件四周嵌聚合物水泥砂浆。
(7)外墙粉刷及其内装修,应考虑透气性。内外粉刷不可全部采用封闭式。外封则内透,内封由外透。这样可减少水分的迁移阻力,使蒸发速率总是大于渗透速率,偶有渗漏,湿渍也不显现,不影响正常使用。
外墙室内一侧的木装修,虽透气,但吸潮,住宅外墙维修电话,若有水渗透,侵入的水暗中迁移,易引起大面积的霉斑。因此,其外墙砌筑除按上述要求进行外,建议在砌筑砂浆里掺聚合物,目的是增加砌体的整体韧性,减少因装修敲击引起的裂缝。同时,其外墙粉刷应选用高等级设防。
(8)外墙防水层主要采用聚合物水泥砂浆。视砌体平整度,可分层找平,也可一次找平。分层找平时,打底砂浆可选用纤维防水砂浆,并选用主要起防裂作用的防水剂;聚合物水泥砂浆则作为第2道找平层,并起主防水层的作用。外墙饰面砖应采用3mm厚聚合物水泥砂浆(细砂,乳液含量高于找平层)薄层满贴并满浆勾缝填实压光。
(9)外墙若选用聚合物水泥防水涂膜(JS 或PMC)作主防水层,且同时选用块材(面砖)饰面,则应由有经验的施工队连续作业完成。两层构造间隔时间若过长,可能会因涂膜过分干燥而影响块材的即时粘贴质量。
(10)凡憎水性的防水材料,只能用在终饰面层,其表面不宜再作其他粘贴性饰面材料。
外墙维修注意的事项
(一)严格使用抹灰材料
1、黄砂。宜用中砂,平均粒径0.35~0.50MM,要求砂子中的含泥量不得超过3%,含泥量较高的砂子使用前必须进行清选,除去砂中含泥量,除去其他害杂质。
2、石灰膏。应让其充分熟化,在常温中一般要陈伏期30天,在陈伏期间,石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层,使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏,陈伏期不得少于7天。
3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏,万山区住宅外墙维修,影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限,让有关成份进一步熟化,降低有害成分含量。
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