随着外墙保温发展的加快,商品房外墙维修电话,技术的不成熟,出现了外墙外保温板的脱落、外饰面的空鼓、开裂、渗水的现象。外保护层渗漏严重影响保温材料的隔热性能,有可能破坏外保护层的结构,同时水的存在、运动和冻融还会促使墙体结构材料劣化,诱发墙体开裂,导致外墙基本渗漏。给维修带来极大的不便。本文据多年工作经验阐述了外墙外保温裂缝、渗水的防治问题。
对于保温板空鼓渗水部位的修复。在裂缝、空鼓部位将原来的保温板清理掉,石阡商品房外墙维修,在清理好的基层上滚涂界面剂一遍,然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆(中夹网格布)将该部位修复平整,必要时加设锚固栓。
保温与非保温交接处及板通缝裂缝的处理方法:沿裂缝向两边各延伸5厘米左右,铲掉抹面砂浆表面层,保留网格布,清理后施涂抗裂防水胶,中夹抗裂加强布涂层,修补后的抗裂涂层表面与原来墙面平整度保持一致即可。
保温层之上抹面砂浆的裂缝、窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的裂缝渗水处理。清理墙面,在窗台或女儿墙等渗水裂缝部位,直接滚涂抗裂防水补缝胶,中间压入超薄抗裂加强布。
开裂是导致外墙渗漏的元凶之一,基层沉降和抹灰层收缩引起的开裂几乎是不可避免,商品房外墙维修哪家好,特别是新建建筑,很多尚未交付就开始渗漏。所以很多工程担心影响立面外观,就在外墙简单涂刷一些无色透明的防水材料,期望能解决渗漏问题,但是这种做法只是治标不治本,后便形成了年年修年年漏的窘境。
这种涂刷型的无色透明防水材料一般包括有机硅类防水剂和透明防水胶两类。有机硅类防水剂因具有极低的表面张力而达到疏水效果,可阻止水向墙体渗透,但有机硅分子量较低,商品房外墙维修服务,在外界环境中易挥发失效,所以长期憎水性得不到保障;随着时间推移,后期往往易黏灰、易变黄、易老化,我们在项目考察时经常看到类似下图的情况,这些防水胶不仅丧失了防水效果,也极大地影响了立面外观。
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子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整,密封窗框与墙接缝,再注上耐候密封胶;对渗漏的墙体作防水处理。
耐候密封胶材料:窗框与墙体接缝用白云牌SS911超高性能耐候密封胶嵌缝;SS911是单组分,中性固化,高位移能力硅酮耐候密封胶(±50级),适用于高层、超高层幕墙;大板块玻璃、铝板幕墙;钢结构主体幕墙等建筑,能适应大的接缝变化,具有优异的耐候性能。使用时用胶枪将胶从密封胶筒中挤到需要密封的接缝中,密封胶在室温下吸收空气中的水分,固化成弹性体,形成有效密封。
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