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防渗堵漏的处理

堵漏可用硅酸钠(水玻璃)与水泥按2：1比例配制水泥胶浆。要严格控制水泥胶浆的凝固时间，由拌合到使用为1～2分钟。堵渗漏的几种方法：

1、仔细观察和找出渗漏水的原因和部位，作出标记，然后进行处理。先堵大漏，后堵小漏。

2、慢渗。大面积慢渗(无明显水眼)约在3～5分钟左右，才发现有湿痕现象。相隔一段时间，集聚成一小片水。其处理方法。可先将明显漏的部位用硅酸钠与水泥按1：2的比例拌成胶浆堵漏止水。对渗漏不明显的部位将裂缝用氯化铁防水砂浆按重量1：2．5：0．03：0．5(水泥：砂子：氯化铁防水剂：水灰比)一一勾缝处理，遇有漏水处防水砂浆不能粘合时，可任其冲掉．待砂浆凝固后，可再用硅酸钠与水泥拌合堵眼止水。

3、快渗。漏水现象比较明显，擦干表面后，立即出现湿润，水很快集聚一片，并顺流而下。此时，就将漏水处用钢丝刷刷掉一切污垢。用二人操作，一人在前边往墙上浇刷硅酸钠，一人在后边用干水泥粉抹擦。如此往返交替数次后，墙面水珠即可消失。

4、急流。漏水现象特别明显，形成一股水流，顺墙面急流而下。采用“直接堵塞”处理。先将漏水处用砧子剔成内大外小的水眼，用水冲洗干净，把水泥与硅酸钠在灰板上随拌随堵，迅速地用勾缝的长抹子或铁小抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周挤压密实。使胶浆立刻与孔壁紧密结合(如果原孔眼继续有微渗现象时，说明没有彻底堵好应废除，再重新堵住)，可马上抹氯化铁防水砂浆，一般仅抹完第1次防水砂浆并凝固后，就不再渗漏。

5、小裂缝。可顺缝剔3厘米深槽，宽2厘米，洗刷干净，用1：2(硅酸钠：水泥)的快硬净浆严密堵塞于槽中(1．5厘米厚)，挤压密实，然后再在表面抹1：2．5：0．5：0．03(水泥：砂子：水：氯化铁防水剂)防水砂浆1．5厘米，并抹压密实。

外墙防水施工方案

1、防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1：2的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3～5min至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

2、附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管道根部，地漏、排水口、阴阳角、变形缝及薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

3、涂刷第1道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡。

4、涂刮第二道涂膜：第1道涂膜固化后，楼体外墙维修公司，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，旧楼外墙维修公司，涂刮方向应与第1道的涂刮方向垂直，涂刮第二道与第1道相间隔时间一般不小于24h，亦不大于72h。

5、涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。

6、涂膜保护层：后一道涂膜固化后，即可根据建筑设计要求的适应形式粘贴30MM厚挤塑板。

7、在涂抹完涂料后，在仔细检查整个施工的完成状况，看看是否有却或漏掉的地方，在看其表面的均匀和平整度，一定要做到光滑平整，不要留有凹凸不平的面，这样不仅会影响美观还会影响到它的防水效果。还有就是要注意，江口外墙维修公司，有些看似平整的表面可能会有蜂窝麻面的现象，这就需要在涂的时候用压板使劲压确保涂料于墙体有效而紧密接触。

8、在做完一些列的外墙防水施工方案过后，接下来要做的事情就是要好好保护所做的工程了，要在整个外墙做好防水的措施，避免其刚涂好的防水涂料被雨水冲刷掉，所以要保持其干燥通风，好让它早点成型。

外墙门窗部位引起的渗漏

建筑外墙的预留孔处理不当，如外墙施工中由于悬挑脚手架的预留槽洞以及模板穿墙螺孔等。尤其是在处理剪力墙上的穿外墙管道时，封墙不够严密而产生了大量的缝隙。

任何一环节出现问题就可能产生外墙渗漏，只要严格按照施工规范规定施工控制好每一道工序，就可以减少外墙的渗漏。

外墙门窗部位引起的渗漏

1. 铝合金框料小，窗扇封闭不严；

2. 窗下框未设置泄水孔或泄水缺口，使底框长期积水而造成窗台渗水；

3. 框体的雨水槽开的不对，排水不及时。雨水槽只开外侧，中间的没开，框体安装再不平，里面的槽内存水内流，造成渗漏；

4. 安装框体时，固定丝将框体打透，雨水顺丝眼下渗入飘窗内；

5. 框体与墙体相连处密封胶没打好。框料与墙体的嵌灰不密实，存在缝隙和空鼓现象，故而产生积水和渗水现象；

6. 窗顶贴砖处理不当，阳台外墙维修公司，窗顶砖块贴成水平状，甚至帖成“反流”状，使雨水顺着顶砖流入窗框内；

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