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外墙维修防水材料注意事项：
1、不要在5℃以下以及雨中施工，且不要在潮湿或者不通风的环境下施工，这样会影响成膜。
2、施工后应该认真检查工程的各个部分，是薄弱环节，应该及时排查并且及时修复。
3、对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能性。
4、外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封堵时不密实，产生缝隙。
5、在外墙窗框安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严，造成渗漏。
房子外墙渗水治理方法分为以下步骤：
1.做外墙防水，必须先将外墙清理干净，做到表面无油污，孔洞、缝隙内不留灰尘、水泥等松散颗粒和一切杂物。
2.外墙防水用防水粉与JS复合防水涂料按3.5: 1的比例混合成修补膏，所有裂缝、孔洞均嵌填密实于瓷砖之间的灰缝中。
3.干燥后，用硅酮疏水剂完全喷涂外壁。有机硅憎水剂是一种环保产品，不改变原有的底色，不易粘尘，不影响瓷砖的装饰效果。
外墙防水对于采用上述方法处理的墙面，疏水剂封闭了大量的毛细孔和微裂缝，外墙表面疏水剂形成的疏水涂层使雨水难以像落在荷叶上一样留在外墙表面，从而消除了漏水的源头，达到防水的目的。
外墙维修的费用到底应该谁出？
很多人自己花了半生积蓄买下的房子，入住后不久发现房子漏水，一下雨窗户也渗水，搞的新房子如同旧房一般，能想到的就是找物业公司理论，而物业公司也推辞说，这是外墙安装公司的事情，已经联系外墙维修公司来处理了！
那么，遇到这类问题，到底谁应该付钱进行外墙维修呢?
其实，我国法律有明确规定，外墙建筑维护期限不低于三年，三年内外墙建筑包括玻璃幕墙，金属幕墙及石材幕墙等出现质量问题都可联系安装工程公司进行维修服务，不得收费，所以我们所居住的楼房是否在维护期是关键性问题。
其次，楼盘维护物业公司有责任，如果外墙漏水或者玻璃自爆等问题，业主可以要求物业公司进行免费维修，但同样是在签订维护期内，当然，如果业主住房已经超过有限维护期，可以委托物业公司进行外墙维修公司联系，也可以自己联系外墙维修公司进行维修，小编建议大家一定要选择正规可靠的外墙维修公司！
您好，欢迎莅临永秀清洁，欢迎咨询...
