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外墙维修过程中的瓷砖质量问题：
1、基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰抹得过紧；陶瓷马赛克瓷砖勾缝不严格，没有洒水养护，层间粘结强度很差，面层容易空鼓脱落。
2、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂含泥量过大；或者在同一施工面上，使用几种不同配合比的砂浆，从而产生不同的干缩，也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作，注意基层处理和自检工作，发现空鼓应立即再次返工。整体或独立部分应一次性完成。
3、分格缝不平整、墙面不平整：主要原因是施工前没有按照图纸仔细测量尺寸
检查结构施工的实际情况，施工时基层处理不够认真；同时粘灰饼控制点少，造成墙面不平整。框架节点不均匀是由于弹线和排砖不完整，每块外墙砖规格尺寸不一致，施工时选砖不完整，操作不当造成的。同一尺寸的外墙瓷砖应粘贴在一面墙上。整块砖应由特定人员搬运。
4、阴阳角不方：主要是基础灰时不吊直、不立方、不按规矩找规矩所致。
5、墙面污染：砂浆勾缝后未及时擦拭干净，或其他作业、工序造成墙面污染。用棉丝蘸稀盐酸擦洗，然后用清水冲洗。
外墙维修浅析外墙工程的防雷措施:
我们在进行外墙维修时，也需考虑到防雷措施，尤其是在高层建筑。
防雷设计时，应充分利用建筑物的这些设备，外墙的垂直龙骨，通过横向龙骨和建筑防雷网，共同作为一个整体进行防雷，巨大的外墙的雷电能量，通过建筑物的接地系统，迅速传递到地面，以防止外墙和建筑物被雷电破坏。
高层建筑外墙顶部的盖板是人工设置的良导体。沿建筑挡土墙顶部分布，电场强度很高。闪电先锋自然会被雷击更频繁的地区所吸引。作为直接防雷措施，盖板可以设计成直接接收雷击并作为避雷针的装置。其作用是接收雷电流，同时将雷电流与建筑防雷网安全连接，引至地面实现防雷。
高层建筑外墙顶部的闪光连接器不能防止侧向电流对周围环境的影响。在30m以上的高层建筑外墙中，每隔三层设置一个压力平衡环，与建筑防雷电网和外墙本身的防雷系统相连。
外墙漏水维修分析：
我们平时在关窗时，有力地压向窗框，使到窗的密封胶条有必定程度的均匀的紧缩量，在这种状态下的敞开窗，本身尽管较好的水密性，仍是有细微的漏水现象。
解决计划：
1、依据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条紧缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接触摸到敞开窗的密封胶条，进一步有用地进步了敞开窗的水密性。
2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会运用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃敞开扇掉到楼下的事端就有几起。
漏水还有些是房顶上面的玻璃幕墙反面衔接处不行密封。主体是单元式幕墙，高出房顶约20米的玻璃幕墙选用的结构式明框玻璃幕墙!咱们从现场查看的状况来看，首要原因是玻璃幕墙反面衔接处不行密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。
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