贵州外墙瓷砖脱落有几个问题和解决方法:
1.结构性措施不合理。如果缩缝没有设置,设置不合理。
2.墙基处砂浆质量低,抗拉强度不符合要求。
3.保温层和基壁之间有一个空鼓。
4.冻融循环导致的粘结失效。
解决方法:
1.将墙砖脱落范围的基面清理干净,用钢丝刷打磨浮砂,清理至坚实位置。
2.对处理范围的基面重新洒水,采用防水堵漏宝抹平压实,养护达到强度后进行下一步施工。
3.重新涂上聚合物防水砂浆涂膜,以达到防水层在此范围内的完整性。涂料施工前,确保基层湿润,并确保涂膜反应固化过程中无失水。
4.涂膜完全固化并达到强度后,粘贴外墙砖,粘贴前在墙砖上洒水,粘贴后进行湿养护。
外墙漏水该怎么进行维修?
随着房屋年久失修,有些业主家中的漏雨情况非常严重,确实是“外面下大雨,屋里下小雨”,而且雨水并不只是从窗户流入。并且多位业主表示,家里一直用的是开发商原装的窗户,收房后除了在装修时给窗户四周做了木制窗套外,没有对窗户做任何改动。而且大多是卧室窗户周围和侧墙漏雨严重,不是客厅的阳台。
没有业委会的前提下,小区里很多房屋都漏雨,这种情况下怎么处理?永秀小编来为大家说明:
首先,申请公维需要由物业公司和住建部门进行沟通,确认是否符合公维的情况,侧墙的漏雨如果达到一定面积比例,是可以向住建部门房管部门申请公维的。
其次,在小区没有业委会的情况下,要想对物业公司的不作为进行维权,通常有几种办法,打12345,直接去找街道办,找房管局,要求对物业公司的这种不作为行为进行监督。
采光顶与金属屋面日常维护和保养:
采光顶、金属屋面日常维护和保养包括但不限于:表面应整洁,避免锐器及腐蚀性气体、液体与其接触;排水系统应畅通,导水通道不得堵塞;密封胶或密封胶条不得脱落或损坏;构件或附件的螺栓不得松动或锈蚀;对锈蚀的构件应及时除锈补漆或采取其它防锈措施。
采光顶或金属屋面工程检查项目包括:整体有无变形、错位、松动,如有,则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;采光顶或金属屋面的面板有无松动、损坏;密封胶有无脱胶、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;排水系统是否通畅;不应超过6个月检查和清理排水天沟内的垃圾和灰尘,并应在雨季尤其是雷、暴雨季节增加检查频率。
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