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外墙漏水维修方法：
居家过日子谁不想平平安安，顺顺当当，可生活哪有那么风平浪静的。就说住房吧，免不了有个毛病，而外墙漏水也是房子的常见毛病。很多朋友深受房屋漏水的困扰，在自己不知道怎么处理房屋漏水时，建议大家找专门的外墙漏水维修的人员进行外墙维修。永秀家政小编就来给大家分享一下外墙漏水维修的方法：
1、做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上裂缝，孔洞嵌填密实。
3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。
外墙防水通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就避免了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。如果大家还想了解更多外墙维修相关知识，欢迎前来咨询选购！
外墙维修公司分享外墙维修施工的要点：
质感涂料根据砂型级配的不同，可分为标准型、颗粒型、刮砂型。
1、涂刷封闭底漆：采用滚涂施工，只需将底漆均匀地涂刷于基层表面即可，若采用调色底漆，为保证遮盖一致，底漆 多只可加10%-15%水进行稀释，稀释采用洁净的清水即可，稀释后应充分搅拌均匀，底漆施工结束后，漆膜表面会有细小颗粒；底漆一般施工一遍，视遮盖程度可适当增加施工遍数。
2、在底漆干透的干净墙面，除去浮尘，可直接施工质感涂料，根据样板效果的不同选择相应的材料，设备或滚筒，并采用不同的施工工艺，如批刮、平搓、喷涂或滚涂。
3、质感涂料一般不稀释，如需稀释一般不超过5%，并完全搅拌均匀；质感涂料重涂的时间必须间隔48小时以上，具体时间视具体的气温和湿度而定；质感涂料施工须均匀一致，无接痕、修补漏底等问题；同一墙面必须施工同一批次的产品，避免颜色和效果的差异。
4、在上好的质感涂料的干燥表面，除去浮尘，可直接施工罩面漆；面漆正常使用时需稀释，应严格按规定的稀释比例进行稀释，稀释剂宜采用洁净的清水，注意：稀释时应充分搅拌均匀。
5、罩面漆施工：涂饰施工先小面后大面，从上面到下面按顺序施工；每滚筒之间需有5-10里面的搭接，确保湿接；施工后应达到色泽一致、无流挂、漏底，阴角处无积料；修补时，应涂刷整个墙面（以阴阳角分割线作为分界），尽量使用同一批号的涂料，防止颜色和关泽的差异。
6、施工脚手架洞口、施工孔洞等洞口在土建补完洞口后，同样满足基层条件及处理要求；施工间歇停止时，应在分格线、阴阳角、落水管或窗套等处，避免由于结合处新旧不同或拼接不均匀造成色差或关泽不同。
7、当环境湿度大于85%，墙体表面温度高于50℃或低于5℃时请勿施工；下雨过后必需待基底干透后才能施工，施工后漆膜未干透时勿受淋雨（质感中层由于其漆膜较厚，干透可能需要更长时间）。
玻璃单元幕墙漏水的原因：
1、玻璃强度未检查，玻璃承载力不够，在台风暴雨下开裂，造成进水。
2、玻璃不检查热应力，大面积玻璃吸收太阳光，热应力达到允许变形，造成幕墙散热漏水。
3、玻璃尺寸公差超标，玻璃两力的嵌入量和间隙不符合设计要求。玻璃安装在明框玻璃幕墙上时，槽口嵌入深度严重不足，胶缝宽度达不到要求，玻璃更容易从边缘折断。如果玻璃太大，槽口嵌入位置太深，玻璃受热膨胀时更容易被铝型材挤压泄漏。
4、铝框安装时不按规范操作，不特别注意质量，水平度、垂直度、对角线差、直线度超标，直接影响幕墙的物理性能。
5、耐候硅酮密封胶项目不密实、密封不严或高宽比不符合规范。
6、不考虑密封剂工程条件。南方雨水较少。如果在干燥季节使用室外耐候密封胶，密封质量无法保证。结构胶工程也有一定的温湿度条件，一定要注意。
7、密封条尺寸过大或使用劣质材料，很快松动或老化，失去密封防水功能。
8、不使用弹性定位垫，玻璃与部件直接接触。当建筑变形或温度变化时，构件使玻璃发生较大变形，玻璃往往从玻璃底部开始开裂。
以上就是玻璃外墙漏水的原因分析，如果大家遇到了以上的情况，外墙需要维修，建议寻找专门的外墙维修公司。
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