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外墙防水和外墙渗漏的主要原因是饰面砖施工不当：

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    由于饰面砖本身为烧结陶瓷材料，具有不透水性，粘结材料为水泥浆，容易造成饰面砖四面砂浆不饱满，形成空腔。此外，由于瓷砖之间的水泥接缝中有细小的横向裂缝和一些蜂窝、凹坑和狗洞，雨水很容易从这些裂缝、孔和洞渗透到找平层和瓷砖衬里中，并被吸收在其中。

    因为饰面瓷砖不透水，水被截留在里面形成一个小蓄水池，只能渗到室内。一场小雨过后，当阳光直射外墙时，因为外面温度高，里面温度低，就存放在找平层里。瓷砖内衬内部的水蒸气通过找平层的毛细孔进入内壁，导致内壁潮湿，内饰发霉，外壁从内部流出白色矿物质，影响墙体外观。

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视频作者：重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司

玻璃外墙维修施工要点：

    如今，在很多高层建筑中，很多项目往往涉及到玻璃外墙的施工安装。由于玻璃外墙的装饰更美观、更大方，逐渐成为我国高层建筑施工中常用的一种建筑材料。在玻璃幕墙的施工过程中，有许多要点需要注意。永秀小编及来给大家介绍一下：

    (1)材料选择

    玻璃外幕墙的材料选择起着非常重要的作用。通常玻璃外墙的材料主要包括玻璃、钢网、密封材料和结构胶等。施工过程中，施工技术人员应严格按照国家规定对材料进行合理的抽样检验和检验操作，确保材料符合行业或国家规定。特别是对于外墙的主要材料，即玻璃，相关人员应选择辐射小、结构性能好的玻璃，满足夏冬两季的隔热性能。因此，无论是主材还是辅材，都需要选择和施工合格的外墙建筑材料。

    (2)准备工作

    施工准备是玻璃外幕墙施工中的一项重要任务。施工人员应提前熟悉相关设计图纸，严格按照工程图纸相关标准选择合适的施工设备。而且施工队还要对玻璃外墙的骨架设计和主体结构进行检查分析，避免后期施工中出现安全隐患。施工作业前，项目相关负责人应向施工作业人员进行相关技术交底，对容易出现问题的相关难点进行一定的技术解释，防止后期理解中的错误造成施工失误。

    (3)质量控制

    工程建设中的质量控制也需要重视。施工技术人员需要对建筑外立面进行测量，测量结果与图纸设计内容一致。如出现参数偏差，施工人员应及时提出，并组织相关人员进行相应处理。同时，在外墙制作中，避免出现磕碰和变形的现象。同时，各构件的高度应一致，水平、平整、垂直，表面不应有划痕和擦伤。

带保温外墙的幕墙渗漏处理方法：

    带保温外墙和幕墙的防水必须采用耐久性，抗裂性、自愈性好的高分子防水卷材或高分子自粘防水卷材。这在欧美发达应用很普遍。如三元乙丙橡胶防水卷材、丁基自粘防水卷材。沥青自粘防水卷材以及防水涂料不能用于外墙防水。

    这种外墙卷材防水系统必须采用机械固定法，胶粘和机械固定结合法施工。单纯胶粘不可靠，而且防水卷材必须铺贴主屋顶女儿墙顶端，确保女儿墙不渗漏，才能保证整个外墙的防水效果。

    ①新建建筑的带保温外墙、幕墙的防水措施必须在装饰设计时设计上图，施工单位严格按图和施工工艺施工，才能保证外墙防水的品质和可持续性。

    ②对于现有建筑的带保温外墙、幕墙的防水维修应将原有保温层、幕墙全部拆除，重新再做防水卷材、保温层或幕墙，否则难以消除。

    以上就是永秀幕墙维修给大家编辑整理的关于现代保温幕墙的外墙渗漏原因，希望能对大家有所帮助。

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