外墙维修过程中的瓷砖质量问题:
1、基层表面偏差较大,基层处理或施工不当,如每层抹灰抹得过紧;陶瓷马赛克瓷砖勾缝不严格,没有洒水养护,层间粘结强度很差,面层容易空鼓脱落。
2、砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂含泥量过大;或者在同一施工面上,使用几种不同配合比的砂浆,从而产生不同的干缩,也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作,注意基层处理和自检工作,发现空鼓应立即再次返工。整体或独立部分应一次性完成。
3、分格缝不平整、墙面不平整:主要原因是施工前没有按照图纸仔细测量尺寸
检查结构施工的实际情况,施工时基层处理不够认真;同时粘灰饼控制点少,造成墙面不平整。框架节点不均匀是由于弹线和排砖不完整,每块外墙砖规格尺寸不一致,施工时选砖不完整,操作不当造成的。同一尺寸的外墙瓷砖应粘贴在一面墙上。整块砖应由特定人员搬运。
4、阴阳角不方:主要是基础灰时不吊直、不立方、不按规矩找规矩所致。
5、墙面污染:砂浆勾缝后未及时擦拭干净,或其他作业、工序造成墙面污染。用棉丝蘸稀盐酸擦洗,然后用清水冲洗。
外墙漏水维修分析:
我们平时在关窗时,有力地压向窗框,使到窗的密封胶条有必定程度的均匀的紧缩量,在这种状态下的敞开窗,本身尽管较好的水密性,仍是有细微的漏水现象。
解决计划:
1、依据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条紧缩型的挡水密封胶条,这样避免了雨水直接触摸到敞开窗的密封胶条,进一步有用地进步了敞开窗的水密性。
2、慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不会运用风撑,使尽力气拉风撑,把窗上面的限位块顶坏,整个玻璃敞开扇掉到楼下的事端就有几起。
漏水还有些是房顶上面的玻璃幕墙反面衔接处不行密封。主体是单元式幕墙,高出房顶约20米的玻璃幕墙选用的结构式明框玻璃幕墙!咱们从现场查看的状况来看,首要原因是玻璃幕墙反面衔接处不行密封,就靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。
外墙维修分析带保温幕墙的外墙渗漏原因如下:
①带保温外墙
带保温外墙是指在建筑墙体的外面安装保温层和装饰层,来提高建筑保温的效果,达到建筑节能的目的。这种墙体结构由主墙体、防水层、界面层、增强层、保温层、增强层、表面装饰层等组成。
混凝土外墙、界面层、表面装饰层均为固性材料,防水层一般用的是涂料类,保温层为XPS。这些层次紧密的结合在一起,一旦混凝土墙体开裂或表面装饰层开裂,水就会顺着裂缝渗入到保温层和混凝土墙体的夹层中。随着雨水的增加会长期积蓄起来,然后再通过混凝土墙体的裂缝或毛细孔渗透到室内,产生湿迹,并培养霉菌。
②带幕墙的外墙
幕墙是建筑的外墙围护。由面板和支承结构体组成。根据用途可分为:建筑幕墙、构件式建筑幕墙、单元式幕墙、玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、全玻幕墙、点支承玻璃幕墙等。
幕墙既起到建筑外表的装饰作用,还有防水、密封、保温等功能。但在玻璃、石材、金属板等镶嵌板的板缝中,一般用硅酮等密封胶处理。密封胶因老化出现脱胶,雨水通过板缝进入幕墙与主墙体的夹层及支承系统中,水再通过主墙体裂纹或支承系统的孔渗入室内。
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