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修文旧楼外墙维修-旧楼外墙维修服务-遵义永秀清洁

重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司
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    修文旧楼外墙维修-旧楼外墙维修服务-遵义永秀清洁:

    外墙维修过程中的漏水原因分析:

        1、设计的角度

        (1)主要受力构件未按规范配备20mm伸缩缝。铝型材热胀冷缩引起的变形和主体结构的压缩变形会使玻璃开裂,造成渗漏。

        (2)的设计没有使用膨胀和收缩相当大的密封剂,也没有进行必要的计算。

        (3)开窗防水密封处理失败或密封层严重不足(一般需要两层或两层密封层),导致沿幕墙流动的雨水直接转移到开窗内,往往造成水淹。

        (4)与建筑物连接封闭时,不与土建单位配合工作,而是各管一面单独工程,往往会造成渗漏通道。特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙盖顶连接不稳定,密封不严,形成渗漏通道。

        2、铝型材单元幕墙漏水原因

        (1)铝型材表面处理不符合标准,表面涂层附着力不强,水解膜过薄或过厚,导致密封胶粘接失效。

        (2)主要受力部件铝柱和梁的强度和刚度严重不足。受力截面壁厚小于3 mm,在风荷载标准值作用下,比较挠度远大于l/180或挠度远大于20 mm,幕墙变形严重,经常发生位移和雨水渗漏。C:不使用高精度的铝型材(其中幕墙立柱要使用超高精度)。铝型材不合格,弯曲度、扭曲度、波纹度严重超标,导致整个幕墙的平整度和垂直度达不到要求。





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    视频作者:重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司






    外墙漏水维修分析:

        我们平时在关窗时,有力地压向窗框,使到窗的密封胶条有必定程度的均匀的紧缩量,在这种状态下的敞开窗,本身尽管较好的水密性,仍是有细微的漏水现象。

        解决计划:

        1、依据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条紧缩型的挡水密封胶条,这样避免了雨水直接触摸到敞开窗的密封胶条,进一步有用地进步了敞开窗的水密性。

        2、慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不会运用风撑,使尽力气拉风撑,把窗上面的限位块顶坏,整个玻璃敞开扇掉到楼下的事端就有几起。

        漏水还有些是房顶上面的玻璃幕墙反面衔接处不行密封。主体是单元式幕墙,高出房顶约20米的玻璃幕墙选用的结构式明框玻璃幕墙!咱们从现场查看的状况来看,首要原因是玻璃幕墙反面衔接处不行密封,就靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。




    外墙翻新维修方法:

        1、旧墙的基本处理

        旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物的拆除等。将腻子层完全铲除,重新刷上腻子再进行其他工序。

        2、墙面翻新的基本步骤

        清理墙面:旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘结。

        涂刷底漆:墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新,墙面一定要做底漆,如果没有刷底漆就直接上面漆的话,时间一长墙面容易起泡、发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。




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