建筑外墙涂料起皮剥落的原因是什么?
1、材料的选择和质量把关
涂料质量是决定饰面好坏的关键,在外墙涂饰材料的选用上应注重考虑涂料在各方面的枝术指标,优选弹性、抗裂、防水、透气性好的材料。从基材到面涂层都要搭配得当,选择透气性好又有防水功能的底漆封底。
使用由涂料生产厂家提供的配套腻子,或使用聚合物改性水泥腻子,切不可混用普通低强度的内墙腻子。所有材料进场均须验收,材料必须符合设计和施工要求,并应有产品性能检测报告和产品合格证书,性能必须符合现行的标准及有关要求,并按有关规定抽检复验合格;建立材料进场验收制,切实把好材料质量关。
2、基层处理
抓好基层的施工质量关键在于基层的强度,平整度,清洁度。抹灰基层应经过足够的养护期,一般常温下应保证2周的养护时间,基层应干燥,含水率应小于8%。基层坚实牢固,不应有起砂,裂缝,疏松等缺陷,表面如有酥松、起砂、粉化等现象,应预先用钢丝刷清除干净,严格控制基层平整度,使面层以能均匀的满铺;若有孔洞,凹凸不平的部位,应采用弹性腻子先批嵌平整。
在水泥砂浆中掺加适量的纤维可起抗裂补强作用,能有效地防止裂缝的产生。基层表面必须清洁,无泥土、白霜、油污及脱模剂等污染物。如发现有上述附着物,应用铲刀、钢丝刷、洗涤剂等除去,再用清水冲洗干净,干燥后方可进行涂装。墙面经处理后应尽快进行施工,以免重新污染。
高空玻璃外墙的定期检查和维护:
起初,墙只是用稻草堆起来的。后来,随着工业水平的日益发达和人类思维的发散,用粘土烧制砖块,建造坚固的墙壁来抵御风和寒冷。如今对艺术的追求使得大部分建筑和高层建筑都采用玻璃幕墙,那么玻璃幕墙在哪些情况下需要进行定期检查和维护?
(1)当发现螺栓松动时应拧紧或焊接,当发现连接件锈蚀时应除锈补漆;
(2)发现玻璃松动、脱落、破损,密封胶和密封条脱落、老化或破损,应及时修理或更换;
(3)当发现幕墙构件、配件损坏,或配件与主体结构锚固松动或脱落,五金件脱落、损坏或功能失常时,应及时更换或采取措施加固修复;
(4)玻璃幕墙在正常使用时,应每隔一年进行一次全方面检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等进行检查。应在不利位置进行检查。
(5)当发现螺栓松动时应拧紧或焊接,当发现连接件锈蚀时应除锈补漆;
(6)发现铝板空鼓、起水泡、表面不平、压环、喷涂层破损或断裂、密封胶和密封条脱落或损坏时,应及时修理或更换。
(7)需要对玻璃外墙进行全方面的检查,修复损坏程度。
高空玻璃外墙需定期进行检查和维护,否则是很容易产生安全隐患的。
玻璃单元幕墙漏水的原因:
1、玻璃强度未检查,玻璃承载力不够,在台风暴雨下开裂,造成进水。
2、玻璃不检查热应力,大面积玻璃吸收太阳光,热应力达到允许变形,造成幕墙散热漏水。
3、玻璃尺寸公差超标,玻璃两力的嵌入量和间隙不符合设计要求。玻璃安装在明框玻璃幕墙上时,槽口嵌入深度严重不足,胶缝宽度达不到要求,玻璃更容易从边缘折断。如果玻璃太大,槽口嵌入位置太深,玻璃受热膨胀时更容易被铝型材挤压泄漏。
4、铝框安装时不按规范操作,不特别注意质量,水平度、垂直度、对角线差、直线度超标,直接影响幕墙的物理性能。
5、耐候硅酮密封胶项目不密实、密封不严或高宽比不符合规范。
6、不考虑密封剂工程条件。南方雨水较少。如果在干燥季节使用室外耐候密封胶,密封质量无法保证。结构胶工程也有一定的温湿度条件,一定要注意。
7、密封条尺寸过大或使用劣质材料,很快松动或老化,失去密封防水功能。
8、不使用弹性定位垫,玻璃与部件直接接触。当建筑变形或温度变化时,构件使玻璃发生较大变形,玻璃往往从玻璃底部开始开裂。
以上就是玻璃外墙漏水的原因分析,如果大家遇到了以上的情况,外墙需要维修,建议寻找专门的外墙维修公司。
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