玻璃外墙的检查和维护:
1、玻璃幕墙系统工程竣工验收一年后,应对幕墙工程技术进行分析并进行全方面的社会检查,然后每4-5年进行一次。
2、整个幕墙要变形,错位,松动。如果是,则应进一步检查现场相应的隐蔽结构、幕墙的主要承重构件、连接件和连接螺栓是否损坏、连接是否可靠、有无腐蚀。
3、密封胶是否脱胶、开裂、起泡、粉化,密封条是否脱落、老化、损坏社会。
4、开口部分开闭是否灵活,是否损坏,安装螺栓或螺钉是否松动无效。
5、预应力竖杆或索结构幕墙系统工程,必须在工程竣工质量验收后6个月进行工程技术分析,并进行全方面的社会预拉力检验和调整,因此检验工作可每2-3年进行一次。
6、幕墙工程使用10年后,应对工程不同部位的结构硅酮密封胶进行取样,检查其粘接性能,每2-3年检查一次。
7、当幕墙遇到火灾等灾害时,信息技术管理人员应对幕墙进行全方面检查,并根据损坏程度制定相关处理方案,及时有效地进行处理。
外墙漏水该怎么维修?
相信很多人都遇到过这样的问题:所买的房屋没住多久就漏水了,外墙下大雨,里面下小雨。永秀小编今天来教大家几招应对房屋漏水:
一、房顶玻璃幕墙漏水
据开始调查结果,漏水应该是房顶上面的玻璃幕墙反面衔接处不行密封。此楼主体是单元式幕墙,高出房顶约20米的玻璃幕墙选用的结构式明框玻璃幕墙!咱们从现场查看的状况来看,首要原因是玻璃幕墙反面衔接处不行密封,就靠胶条(词条“胶条”由职业大百科供给)密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。
后来,办理处安排工人玻璃幕墙反面胶条密封处打上厚厚的密封胶,结果是,遇上暴雨仍是有细微的雨水渗漏现象。可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所造成的,房顶玻璃幕墙完全的解决计划应选用断开的防水结构办法。
二、明框玻璃幕墙漏水
这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实践工程中,都会有细微的漏水存在,首要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块,铝装修线条一般厚度为1.5mm,在云线符号处,铝装修线条与玻璃之间打胶(词条“打胶”由职业大百科供给),因有些方位下面无铝压块及胶条,打胶应是无法有用操控质量,过个一两年,密封胶易发作开裂等问题,使幕墙发作漏水、透气!
解决计划:铝压块应通长,有用操控打胶质量;其次选用推行运用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
导致外墙渗水的原因分析:
导致幕墙渗水与漏水的根本条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。
1、规划时首要考虑幕墙防水设备规划结构,运用等压原理",在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引进孔,这样,等压腔内部压力经过特别压力引进孔与外部压力平衡,将压力差移至触摸不到雨水的室内一侧,所以有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水,到达避免外部水运用压力差进入幕墙的意图,这是积极防水的办法。
2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔,把经过细微缝隙进入幕墙内部的水搜集排出幕墙外,一起排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少数积水,这是行之有用的治水办法之一。
3、规划时也能够考虑在玻璃幕墙上设置搜集管道和排水管道,将进入裂隙进入幕墙内部的水搜集在一起,经过排水管道晓畅地排往室内某一特定的排水孔,这是另一种牢靠的治水办法。
4、选用结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶,而且要加强查验,避免过期运用。选用浮法玻璃,玻璃必须经边缘处理,玻璃规范尺度差错符合规范要求。
5、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前,应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘土、油渍、松散物和其他脏物铲除洁净,注胶后应嵌填密实、外表平整,加强维护,避免手摸、水冲等。
6、按规范要求,玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏功能查看,以便修补,中心操控幕墙质量。重庆幕墙翻新,重庆幕墙改造
7、玻璃幕墙的质量查看,分荫蔽查验和工程查验两类。荫蔽查验是在铝型材结构设备结束后进行,首要查验衔接钢码的结实安全程度,查验幕墙与主体结构的间隙节点设备、伸缩缝设备等。工程查验在玻璃幕墙工程完工后进行,为玻璃幕墙的竣工查验,是分项工程的中心查验。
8、清洁幕墙时,选用大楼本身的擦窗机。假如由专门清洁公司清洁,必须有详细的施工安排计划,不能对幕墙有任何损坏。
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