外墙维修防水材料注意事项:
1、不要在5℃以下以及雨中施工,且不要在潮湿或者不通风的环境下施工,这样会影响成膜。
2、施工后应该认真检查工程的各个部分,是薄弱环节,应该及时排查并且及时修复。
3、对于高层建筑物,由于结构施工时垂直度较难控制致使在外墙的找平抹灰中,部分厚度过大,容易开裂,增加了漏水的可能性。
4、外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,钢管脚手架拆除后留下的脚手眼,是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封堵时不密实,产生缝隙。
5、在外墙窗框安装过程中,由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周围塞缝不严,造成渗漏。
外墙漏水该怎么进行维修?
随着房屋年久失修,有些业主家中的漏雨情况非常严重,确实是“外面下大雨,屋里下小雨”,而且雨水并不只是从窗户流入。并且多位业主表示,家里一直用的是开发商原装的窗户,收房后除了在装修时给窗户四周做了木制窗套外,没有对窗户做任何改动。而且大多是卧室窗户周围和侧墙漏雨严重,不是客厅的阳台。
没有业委会的前提下,小区里很多房屋都漏雨,这种情况下怎么处理?永秀小编来为大家说明:
首先,申请公维需要由物业公司和住建部门进行沟通,确认是否符合公维的情况,侧墙的漏雨如果达到一定面积比例,是可以向住建部门房管部门申请公维的。
其次,在小区没有业委会的情况下,要想对物业公司的不作为进行维权,通常有几种办法,打12345,直接去找街道办,找房管局,要求对物业公司的这种不作为行为进行监督。
采光顶与金属屋面日常维护和保养:
采光顶、金属屋面日常维护和保养包括但不限于:表面应整洁,避免锐器及腐蚀性气体、液体与其接触;排水系统应畅通,导水通道不得堵塞;密封胶或密封胶条不得脱落或损坏;构件或附件的螺栓不得松动或锈蚀;对锈蚀的构件应及时除锈补漆或采取其它防锈措施。
采光顶或金属屋面工程检查项目包括:整体有无变形、错位、松动,如有,则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;采光顶或金属屋面的面板有无松动、损坏;密封胶有无脱胶、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;排水系统是否通畅;不应超过6个月检查和清理排水天沟内的垃圾和灰尘,并应在雨季尤其是雷、暴雨季节增加检查频率。
您好,欢迎莅临永秀清洁,欢迎咨询...