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外墙维修，找准“漏点”是关键！
一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难彻底。不仅影响建筑的外观，还会给建筑结构带来严重的安全隐患。因此，外墙渗漏也应引起人民的高度重视。
外墙渗漏形成的原因有很多方面，分析原因，对症下药是关键。
建筑墙体裂缝引起的渗漏
1. 外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂。其中由于温度引起的开裂较为常见。
2. 砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是外墙渗漏的多发区。
冬季外墙渗漏维修怎么做
外墙渗水至内墙会导致墙体发霉，墙皮脱落等一系列危害，在日常生活中是一件常见且令人头疼的事情，而冬季往往更常见。外墙因装饰需要都贴有瓷砖且外墙多属高空作业范畴，为了达到防水且不影响装饰面效果的要求，很多人维修施工人员都会毫不犹豫的选择市面上被称之为“外墙透明防水胶”的产品进行防水维修，顾名思义该产品透明不影响外墙装饰面又能达到防水目的。
目前市面上该类产品根据成膜基料大致可分为以下几类：水性环氧，聚氨酯或天门冬氨酸体系的聚脲。
水性环氧因其材质特性外露易黄变，粉化脱落，使用率不高；
聚氨酯或天门冬氨酸体系的聚脲对施工环境要求高，一般要求施工面干燥不含水分，且含有机的溶剂，造价高，对于环保要求高或价格敏感的用户来说难以成为选择的材料。
其他类产品因为水性环保，技术成熟，对基面要求低，可潮湿面施工，价格适中使得多数厂家，销售商家，施工人员都会选择烯酸类产品进行外墙渗漏维修，目前市面上95%以上外墙透明防水胶主要成膜物质为烯酸乳液。
外墙透明防水胶是以特性聚合物乳液为基料，配以多种优等助剂和特种单体固化物质，研制开发的新型内外墙透明防水涂料。产品具有很好的稳定性、无毒无味无污染、附着力强，耐寒热、不返粘、不沾灰尘、透明度好、气密性优异、水密性高、施工方便等特点。
适用于装饰好的瓷砖、马赛克、大理石、玻璃幕墙、景观池、储水池、厨房、卫生间、浴池、阳台、塑料与玻璃钢制品、木材，各种内外墙壁渗漏，其渗漏基面免返工，省时省料，节约80%的施工成本，胶液固化后能形成一层像玻璃一样透明的胶模，能保持原墙面的装饰效果，防腐、防水效果十分理想。
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