外墙漏雨原因分析和防治措施
经我公司多名技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况,结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议分析:
从材料角度分析:
1、加气砖在施砌时龄期达不到要求,造成墙体收缩裂缝。
2、砌筑砂浆采用细泥砂,外墙维修电话,配比不准确,使用隔夜灰,砂浆中使用砂浆王等掺合剂时掺量不正确等,导致砂浆强度达不到要求,未采用图纸设计做法的聚合物防水砂浆,影响墙体整体性而产生裂缝。
3、混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同,在接壤部位易产生裂缝。
从施工操作角度分析:
1、拉结筋未设或未做弯钩、植筋不牢、拉结筋间距与砖模数不匹配,现场砌筑时操作工人随意弯折。造成填充墙与主体框架未可靠连接而产生裂缝。
2、填充墙砌至梁底、板底时,未正确留设空隙,直接一次性砌筑,或间隔时间过短,梁下斜塞砖砂浆不饱满。造成框架梁下出现裂缝;
3、外墙砌筑竖缝不饱满,甚至透缝。
4、砖块未提前洒水湿润,直接干砖上墙,使砖块与砂浆之间未有效粘结,影响墙体整体性而产生裂缝。
5、外墙未满灰砌筑,砖墙的砌筑砂浆不饱满,易引起墙面渗漏。
重庆永秀家政外墙维修公司浅析外墙涂料
(1)外、内墙涂料施工待基层处理完毕后进行,要求基层表面必须坚固、无酥皮、脱皮、起壳、粉化等现象;基层表面的油污、灰尘必须清除干净。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补。
(2)待基层干燥,清理干净后,即可满刮腻子,要求横面刮抹平整、均匀、光滑。待干透后用粗砂纸打磨平整,清扫干净,楼体外墙维修电话,再满刮第二遍腻子,刮抹方向与直,尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留槎。基层干燥,清洁后即可涂刷底层涂料,不得漏涂,涂层均匀,一般要干燥4h 以上。
(3)涂料应稍稀,用涂料滚子蘸料涂料,少蘸,勤蘸,避免流挂。一般先上后下,从左到右,大楼外墙维修电话,先远后近,先边角、棱角小面,后大面,阳台外墙维修电话,厚薄均匀。干燥后(一般不少于6h),用细水砂纸打磨,打磨时用力要轻而匀,并不得磨穿涂层,磨后将表面清扫干净;第二遍涂料应比,其余工序与遍施工相同。若遮盖差,则打磨后再涂一遍。涂刷要均匀,不宜太厚,防止漏刷,色调一致,无明显刷痕。
重庆外墙维修清洗幕墙进行保养与维修中应符合的安全规定
1 、幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修工作不得在 3至4级以上风力和大雨 天气下进行。
2 、检查、清洗、保养、维修幕墙时,所采用的机械 设各必须 操作方便,安全可靠,每次使用前都应进行安全装置的检查, 确保设各与 人员安全。
3 、幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修的作业中凡属高空作业者,应符合 现行行业 标准《建筑施工高处作业安全技术规范》 ,JGJ80 的有关规定。
4 、幕墙清洗应选择有资质的队伍进行清洗,清洗时应选用中性洗涤液,并用清水清洗干净。
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