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贵州外墙维修公司浅谈高空外墙产生渗漏水的原因

    外墙面：因该工程外墙体为剪力墙+加气砖组合，砌块与外剪力墙交接处产生竖向裂缝、外砌块墙与框架梁处由于沉降产生的水平裂缝（斜砌灰缝不饱满），外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，大楼外墙维修电话，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。因外剪力墙面保温层图纸设计做法不合理(保温外抹2公分砂浆层），因四季气候关系，受热胀冷缩的影响，外墙面层开裂已失去防水效果，雨水穿过裂缝，渗到保温板隔热层，导致墙体出现渗水。

    外墙面上留有的凹线槽处，遇长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的凹槽渗入墙体出现渗漏。

    对于外窗露台、小屋面与房间交界、飘窗板、空调板与墙面交界处易渗漏。

在主体结构施工过程中，预留的各种施工孔洞（如脚手架眼、步步紧、穿墙的螺栓孔、外挑架槽钢孔、刚性拉结点留孔以及水电等安装时的管洞等外墙薄弱部位），处理不当均易出现局部渗漏现象。渗漏面积大小不等，位置也无一定规律，或成条状，或连成片状。外墙抹灰层空鼓、开裂引起渗漏水。

重庆维修公司分析外墙维修方法

瓷砖外墙渗水维修方法：

    1、先寻找外墙主要渗水点。在外墙对应中心向上部扩散查找是否有爆砖、墙裂缝。如果肉眼查找不到，可以洒水内外观察，查找主要渗水点。

    2、擦拭清理外墙面，做到干净无杂物，大楼外墙维修公司，要求微湿润外墙。对外墙确认的主要渗水点和四周刷水泥基渗透结晶防水涂料，也可只刷砂浆缝可连续反复不分次刷。

    3、如墙面无大缝，工程上一般就一步处理渗漏。如果还有渗漏可用硅酮密封膏沟缝(F类)。待2-3天涂料干后，要求外墙干燥，对爆裂墙砖、有或可能有砂浆裂逢处用硅酮密封膏逐一沟缝。对于门窗渗漏，沿门框外沿与墙相接处，用硅酮密封膏嵌缝盖缝。

    4、以上两步完成后渗水应能解决，如果还想增加防水，可再满刷聚氨脂防水涂料。

贵州永秀家政外墙维修公司浅析维修中的主要要点

    严禁在墙体砂浆未达到设计强度前在墙上开凿线槽，开阳大楼外墙维修，在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。

    粉饰工作开始前应将墙上孔洞、脚手眼、支模（步步紧）孔填塞密实；剪力墙螺栓孔、步步紧孔等小孔，可采用砂浆外侧扩孔封堵，内注发泡剂的办法封堵；槽钢、脚手眼等较大孔洞采用细石砼内侧扩孔内外同时封堵，大楼外墙维修服务，并用碎砖挤密，封堵前冲水清灰、湿润

    粉饰前检查墙面是否有缝隙，在结构主体上先填塞密实，特别注意雨水集中部位的检查处理。

    上翻梁浇筑不密实、木块未凿除、砼有细裂缝，上翻梁、边梁拆模时拉松了铁丝等原因，在后续粉饰施工前必须先处理好。

    穿墙管：不仅要封堵严密，而且打洞或预留时要向外有一定坡度，以防雨水倒灌。

    对于露台、小屋面与砖墙交界、外墙腰线、挑板、室外楼梯部位，在砌体开始前，先进行素砼翻高处理（要求与主体框架一次性翻高），高度根据建筑层厚度适当调整，确保砼翻高超过交界（建筑面）点15㎝。

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