很大一部分原因在于防水密封的处理。由于外窗框大多采用铝合金、塑料及异型钢材制成,铜仁商品房外墙维修,而这些材料与墙体材料、外保温系统材料的材料性能相差较大,在温度应力作用下就会出现缝隙,形成渗漏问题。
传统工艺会采用水泥砂浆或发泡胶进行填塞,窗框边阴角部位,则用弹性密封胶进行密封。不过这种做很容留下这3点隐患:
1、如果窗框边阴角接缝处没做开槽处理或开槽深度不够,那么密封材料容易从相邻的基层脱落开来。
2、窗边阴角缝打胶密封时,界面问题处理不当,就会出现密封材料与基层虚粘。这样一来,遭遇大雨天气时,高强度的雨水可能会沿虚粘的结合部进入窗边缝,形成结构积水。
3、工艺不到位,很容易让窗框四角,因为应力集中问题出现裂缝,形成雨水侵入隐患。
为了减少窗框渗漏隐患,保护外墙防水效果,宝斯隆防水小编给大家总结了3点注意。
1、内窗台要高于外窗台2cm左右,作为止水坎的应用。同时加设外窗台板,以提高窗台部位的整体防水性;外窗台向外坡度为避免出现倒泛水,坡度不小于5%;窗檐、鹰嘴结构,要做出不小于20%的坡度;滴水槽宽、深不小于1cm更为安全。
2、对于窗框与外墙保温间形成的阴角,要留有5-12mm宽的槽缝,缝内填充发泡聚乙烯圆棒(直径为缝宽的1.5倍),然后填嵌耐候密封胶。为了保证密封材料与基层的粘结质量,这里提醒大家一点,在施工密封胶前,要先对基面做好清洁处理。
3、涂刷外墙面层砂浆时,在窗角部位用耐碱玻纤网格布进行加强处理,这可以有效防止四角的斜向裂缝出现。
外墙门窗部位引起的渗漏
建筑外墙的预留孔处理不当,如外墙施工中由于悬挑脚手架的预留槽洞以及模板穿墙螺孔等。尤其是在处理剪力墙上的穿外墙管道时,封墙不够严密而产生了大量的缝隙。
任何一环节出现问题就可能产生外墙渗漏,只要严格按照施工规范规定施工控制好每一道工序,商品房外墙维修服务,就可以减少外墙的渗漏。
外墙门窗部位引起的渗漏
1. 铝合金框料小,窗扇封闭不严;
2. 窗下框未设置泄水孔或泄水缺口,使底框长期积水而造成窗台渗水;
3. 框体的雨水槽开的不对,排水不及时。雨水槽只开外侧,中间的没开,框体安装再不平,商品房外墙维修价格,里面的槽内存水内流,造成渗漏;
4. 安装框体时,固定丝将框体打透,雨水顺丝眼下渗入飘窗内;
5. 框体与墙体相连处密封胶没打好。框料与墙体的嵌灰不密实,存在缝隙和空鼓现象,故而产生积水和渗水现象;
6. 窗顶贴砖处理不当,商品房外墙维修公司,窗顶砖块贴成水平状,甚至帖成“反流”状,使雨水顺着顶砖流入窗框内;
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