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防渗堵漏的处理
堵漏可用硅酸钠(水玻璃)与水泥按2：1比例配制水泥胶浆。要严格控制水泥胶浆的凝固时间，由拌合到使用为1～2分钟。堵渗漏的几种方法：
1、仔细观察和找出渗漏水的原因和部位，作出标记，然后进行处理。先堵大漏，后堵小漏。
2、慢渗。大面积慢渗(无明显水眼)约在3～5分钟左右，才发现有湿痕现象。相隔一段时间，集聚成一小片水。其处理方法。可先将明显漏的部位用硅酸钠与水泥按1：2的比例拌成胶浆堵漏止水。对渗漏不明显的部位将裂缝用氯化铁防水砂浆按重量1：2．5：0．03：0．5(水泥：砂子：氯化铁防水剂：水灰比)一一勾缝处理，遇有漏水处防水砂浆不能粘合时，可任其冲掉．待砂浆凝固后，可再用硅酸钠与水泥拌合堵眼止水。
3、快渗。漏水现象比较明显，擦干表面后，立即出现湿润，水很快集聚一片，并顺流而下。此时，就将漏水处用钢丝刷刷掉一切污垢。用二人操作，一人在前边往墙上浇刷硅酸钠，一人在后边用干水泥粉抹擦。如此往返交替数次后，墙面水珠即可消失。
4、急流。漏水现象特别明显，形成一股水流，顺墙面急流而下。采用“直接堵塞”处理。先将漏水处用砧子剔成内大外小的水眼，用水冲洗干净，把水泥与硅酸钠在灰板上随拌随堵，迅速地用勾缝的长抹子或铁小抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周挤压密实。使胶浆立刻与孔壁紧密结合(如果原孔眼继续有微渗现象时，说明没有彻底堵好应废除，再重新堵住)，房屋外墙维修价格，可马上抹氯化铁防水砂浆，一般仅抹完次防水砂浆并凝固后，就不再渗漏。
5、小裂缝。可顺缝剔3厘米深槽，宽2厘米，印江外墙维修价格，洗刷干净，用1：2(硅酸钠：水泥)的快硬净浆严密堵塞于槽中(1．5厘米厚)，挤压密实，物业外墙维修价格，然后再在表面抹1：2．5：0．5：0．03(水泥：砂子：水：氯化铁防水剂)防水砂浆1．5厘米，并抹压密实。
维修步骤
步：清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后。
第2步：基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。
第3步：备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。
第4步：防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比
第5步：搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
第6步：将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十分钟
第7步：涂刷第二次涂料之前必须要等次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右。
第8步：粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。
1、框架填充外墙，特别是混凝土空心砌块外墙，应采用合格的机制砌块，并严格按有关规程要求砌筑，确保砌体的质量，并且保温层面层做抗裂处理，保证外饰面的依附可靠性。
2、找平层适宜在混凝土边梁、柱子面位置设分隔缝，不宜设置在砖砌体部位，以满足墙面变形需要，纵横间距不大于6mm，楼房外墙维修价格，缝宽2mm-3mm，缝深为1/2找平层厚度。
3、饰面砖面层应设置分隔缝，位置宜与找平层分隔缝对齐，缝宽15mm，缝深至外墙防水层面
4、在凸出外墙面的线条、空调板、雨篷等部位上口的墙体中应设置混凝土防水翻边，防水翻边高度应不小于100mm，并与上述构造整体浇筑。
5、突出墙面的腰线、挑檐板、窗台上部应做不少于5%的向外排水超度，且下部应做滴水，与墙面交角做成直径不小于5mm的圆角。
6、安装在外墙上的构配件（空调机座、排油烟孔、管道、螺栓等），均应预埋。
7、设置砖女儿墙的平层面工程，女儿墙根部应设高度不小于200mm的钢筋混凝土防水翻边。当平屋面采用建筑找坡时，钢筋混凝土防水翻边的高度应高于屋面层至少100mm。
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