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黔东南商品房外墙维修-商品房外墙维修电话-遵义永秀清洁

重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司
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    外墙门窗部位引起的渗漏

    1. 门窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体,抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收,影响粘接力和产生脱水干裂,形成雨水通道;

    2. 窗框四周嵌填不严实,尤其是窗口的上部和下部,未嵌填密封严实,雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体;墙体上的洞口留设过大,造成门窗框与洞口间隙大,使用水泥砂浆填塞过厚,因振动或砂浆干缩而出现裂缝,雨水沿裂缝渗入室内。

    3. 窗台贴砖处理不当,室内窗台面比室外窗台低或相互水平,且室外窗台水平,未有设置坡度,这些都是造成窗台渗水的原因;

    4.窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝,或虽有留缝但缝内填满水泥膏,也可造成窗框渗水。该接缝为刚性连接,较易出现收缩裂缝,故而出现渗水;

    5. 窗角出现渗水,此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打玻璃胶或打胶不严所致;



    旧瓷砖外墙翻新之真石漆施工方案

    一、基面处理

    1、清理浮尘,起皮、掉沙处进行清理铲除,粘在墙面的杂物和沙浆以及鼓包要清除。

    2、墙面有油污的地方将原涂层铲除,铲除不了的时候要用清洁剂清洗。对于析盐返碱的基层应该先用清洗剂清洗,然后用清水冲刷一到两遍。

    3、若是基层墙面有疏松,起皮的地方必须清除然后进行修补。

    4、墙面若出现霉斑,则需要先清除霉斑。

    5、墙体有裂缝的情况下,应该刮削并拓宽裂缝,清理裂缝中的脏污后用水性腻子找平。

    二、墙面处理

    基层处理完毕后应当检测修补墙面的墙面砂浆含水率,酸碱性度等是不是大致相同,如果墙面含水率和酸碱性局部偏高,会造成真石漆涂层的颜色出现色差不均匀。

    一般来讲,旧墙翻新,基层含水率比较低,墙面坚固性过差,吸水性过强,商品房外墙维修公司,所以在真石漆施工前建议先施工一遍透明底漆或者是封闭底漆。若是涂层保存情况比较好,那底漆可不用,但是一般建议使用。

    如墙面有出现风化的迹象,应及时清除和修补。对于瓷砖等石材墙面,应当使用石材专用的翻新腻子作为界面剂。使用方法是先将墙面均匀滚涂一遍。然后用外墙腻子找平。

    三:真石漆施工

    1、采用滚筒或者喷枪均匀涂刷底漆一遍,目的是防水抗碱、格缝上色。(若涂层保存情况较好,此步骤可不做,但一般建议要做)

    2、按照设计要求的分格方式,商品房外墙维修哪家好,测量、划线、贴纸,将格缝的部位用美纹纸贴上。

    3、用喷枪喷涂真石漆,依据设计要求的花纹大小,商品房外墙维修价格,起伏感强弱调整喷枪出气量。喷涂次数也根据颜色调整,喷涂1-3遍。

    4、除去美纹纸,黔东南商品房外墙维修,用普通砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角,增加天然真石漆表面的美感,同时保证防护膜的完全覆盖。

    5、滚涂或喷涂透明保护面漆一定要在天然真石漆完全干透后进行,一般施工2遍,可提高真石漆的自洁性能。

    6、施工结束,清理现场。

    注:①底漆即为格缝的颜色,具有耐候性。

    ②每道工序施工时需要在前一道工序侧地干燥后进行。

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    外墙清洗材料风分类     

    防水堵漏的材料质量可以划分为高、中、低三等。防水材料虽然价格贵,但耐久年限长,低档的材料虽然省钱,却不耐久。不同档次的防水材料应与建筑等级要匹配,这是为了不浪费材料,又能保证防水质量的方法。重要程度不同,防水耐久年限也应不同。


    选择防水的涂料是非常重要的一个部分,不能只看价格便宜就选择,不一样的防水涂料,质量也是完全不一样的,价格虽然比较昂贵一些,但是用的时间比较长,而且一定要在交界处涂好防水的涂料。



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