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大厦外墙维修公司常用指南

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    外墙清洗材料风分类     

    防水堵漏的材料质量可以划分为高、中、低三等。防水材料虽然价格贵,但耐久年限长,低档的材料虽然省钱,却不耐久。不同档次的防水材料应与建筑等级要匹配,这是为了不浪费材料,又能保证防水质量的方法。重要程度不同,防水耐久年限也应不同。


    选择防水的涂料是非常重要的一个部分,不能只看价格便宜就选择,不一样的防水涂料,质量也是完全不一样的,价格虽然比较昂贵一些,但是用的时间比较长,而且一定要在交界处涂好防水的涂料。



    外墙维修的施工因素

      施工导致的渗漏原因很多,易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏的主要原因。

      (1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,由于温度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发区。


      (2)砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。

      (3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖勾缝不密实,出现砂眼及裂缝。

      (4)细部构造,重庆外墙维修施工方案,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。

      (5)穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。





    很大一部分原因在于防水密封的处理。由于外窗框大多采用铝合金、塑料及异型钢材制成,而这些材料与墙体材料、外保温系统材料的材料性能相差较大,在温度应力作用下就会出现缝隙,形成渗漏问题。

    传统工艺会采用水泥砂浆或发泡胶进行填塞,大厦外墙维修公司,窗框边阴角部位,则用弹性密封胶进行密封。不过这种做很容留下这3点隐患:


    1、如果窗框边阴角接缝处没做开槽处理或开槽深度不够,那么密封材料容易从相邻的基层脱落开来。

    2、窗边阴角缝打胶密封时,界面问题处理不当,就会出现密封材料与基层虚粘。这样一来,遭遇大雨天气时,高强度的雨水可能会沿虚粘的结合部进入窗边缝,形成结构积水。

    3、工艺不到位,很容易让窗框四角,因为应力集中问题出现裂缝,形成雨水侵入隐患。




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