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平坝楼体外墙维修-楼体外墙维修价格-贵州永秀清洁

重庆永秀家政服务有限公司贵州分公司

经营模式:商业服务

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主营:外墙清洗,外墙维修,开荒清洁,石材翻新

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  •   温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等

      以砖混多层房屋结构为例,当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙,则该墙体特别容易产生温差裂缝,楼体外墙维修公司,特别是顶层及女儿墙根部。

      因为屋盖材料为钢筋混凝土和墙体材料的砖砌体,二者比较其线膨胀系数相差一倍;且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右,特别是在夏季。如果屋面保温处理不当,屋盖产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形),使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时,墙体便被拉裂。

      正八字缝常出现在顶层纵墙的两端(一般在一至二开间的范围内),严重时可发展至房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。

      水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置,裂缝一般沿外墙顶部继续分布,两端较中间严重,在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。

      斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时,八字缝转变成斜裂缝,斜裂缝多发生在山墙,缝宽上大下小。

      有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。

      总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。





    维修步骤

    第1步:清理基层,新旧面层必须清理干净,不得有杂物和灰尘,以免影响粘结强度,涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、肉眼观察,也可用1m见方的朔料布覆盖其上,利用阳光照射1-3小时后。

    第2步:基层清理工序完成之后,接下来,清理死角,也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理,尤其注意的是泄水孔要加强处理,需要涂刷2-3遍防水底层涂料。

    第3步:备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清,为提高防水卷材与基层粘结性,可用底层涂料反复涂刷,涂刷均匀,覆盖完全,充分渗入混凝土基层,以提高粘结强度和抗剪切强度。

    第4步:防水涂料必须按照产品使用说明进行配比,按A:B=2:1的比例进行配比

    第5步:搅拌时间约3--5分钟,并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。

    第6步:将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷,基层涂刷要大于粘卷材的面积,不要超过三十分钟

    第7步:涂刷第二次涂料之前必须要等第1次涂料完全凝固后方可再次涂刷,底层涂料第1次涂刷完毕后约4—8小时左右,方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料,第1次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右。

    第8步:粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。


     


    外墙门窗部位引起的渗漏

    建筑外墙的预留孔处理不当,如外墙施工中由于悬挑脚手架的预留槽洞以及模板穿墙螺孔等。尤其是在处理剪力墙上的穿外墙管道时,封墙不够严密而产生了大量的缝隙。

    任何一环节出现问题就可能产生外墙渗漏,只要严格按照施工规范规定施工控制好每一道工序,就可以减少外墙的渗漏。

    外墙门窗部位引起的渗漏

    1. 铝合金框料小,楼体外墙维修服务,窗扇封闭不严;

    2. 窗下框未设置泄水孔或泄水缺口,使底框长期积水而造成窗台渗水;

    3. 框体的雨水槽开的不对,排水不及时。雨水槽只开外侧,中间的没开,框体安装再不平,里面的槽内存水内流,造成渗漏;

    4. 安装框体时,固定丝将框体打透,雨水顺丝眼下渗入飘窗内;

    5. 框体与墙体相连处密封胶没打好。框料与墙体的嵌灰不密实,存在缝隙和空鼓现象,故而产生积水和渗水现象;

    6. 窗顶贴砖处理不当,平坝楼体外墙维修,窗顶砖块贴成水平状,甚至帖成“反流”状,使雨水顺着顶砖流入窗框内;



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    陈经理先生

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