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随着外墙保温发展的加快，技术的不成熟，出现了外墙外保温板的脱落、外饰面的空鼓、开裂、渗水的现象。外保护层渗漏严重影响保温材料的隔热性能，大厦外墙维修价格，有可能破坏外保护层的结构，同时水的存在、运动和冻融还会促使墙体结构材料劣化，诱发墙体开裂，导致外墙基本渗漏。给维修带来极大的不便。本文据多年工作经验阐述了外墙外保温裂缝、渗水的防治问题。
对于保温板空鼓渗水部位的修复。在裂缝、空鼓部位将原来的保温板清理掉，在清理好的基层上滚涂界面剂一遍，然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆（中夹网格布）将该部位修复平整，必要时加设锚固栓。
保温与非保温交接处及板通缝裂缝的处理方法：沿裂缝向两边各延伸5厘米左右，铲掉抹面砂浆表面层，保留网格布，清理后施涂抗裂防水胶，中夹抗裂加强布涂层，大厦外墙维修电话，修补后的抗裂涂层表面与原来墙面平整度保持一致即可。
保温层之上抹面砂浆的裂缝、窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的裂缝渗水处理。清理墙面，在窗台或女儿墙等渗水裂缝部位，直接滚涂抗裂防水补缝胶，中间压入超薄抗裂加强布。
为防止不均匀沉降的墙体裂缝，六枝特区大厦外墙维修，可采取以下防治措施：
1、合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝要有足够的宽度，施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体裂缝。
2、加强地基探槽工作。在勘探基础上，基槽要进行钎探，并会同设计、勘探部门进行验槽，对探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。在施工中严格执行规范规定，如砖浇水湿润、改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结等。
由于不均匀沉降而引起墙体裂缝属于不稳定裂缝，一般有继续发展的趋势，从不稳定到稳定往往持续时间较长。严重者会一直发展下去而使建筑物呈危险状态甚至破坏，一旦发现要及做好观测、分析、采取切实有效措施控制裂缝发展。
一、基面处理
1、清理浮尘，起皮、掉沙处进行清理铲除，粘在墙面的杂物和沙浆以及鼓包要清除。
2、墙面有油污的地方将原涂层铲除，铲除不了的时候要用清洁剂清洗。对于析盐返碱的基层应该先用清洗剂清洗，然后用清水冲刷一到两遍。
3、若是基层墙面有疏松，起皮的地方必须清除然后进行修补。
4、墙面若出现霉斑，则需要先清除霉斑。
5、墙体有裂缝的情况下，应该刮削并拓宽裂缝，清理裂缝中的脏污后用水性腻子找平。
二、墙面处理
基层处理完毕后应当检测修补墙面的墙面砂浆含水率，酸碱性度等是不是大致相同，如果墙面含水率和酸碱性局部偏高，会造成真石漆涂层的颜色出现色差不均匀。
一般来讲，旧墙翻新，基层含水率比较低，墙面坚固性过差，吸水性过强，所以在真石漆施工前建议先施工一遍透明底漆或者是封闭底漆。若是涂层保存情况比较好，那底漆可不用，但是一般建议使用。
如墙面有出现风化的迹象，大厦外墙维修公司，应及时清除和修补。对于瓷砖等石材墙面，应当使用石材专用的翻新腻子作为界面剂。使用方法是先将墙面均匀滚涂一遍。然后用外墙腻子找平。
三：真石漆施工
1、采用滚筒或者喷枪均匀涂刷底漆一遍，目的是防水抗碱、格缝上色。（若涂层保存情况较好，此步骤可不做，但一般建议要做）
2、按照设计要求的分格方式，测量、划线、贴纸，将格缝的部位用美纹纸贴上。
3、用喷枪喷涂真石漆，依据设计要求的花纹大小，起伏感强弱调整喷枪出气量。喷涂次数也根据颜色调整，喷涂1-3遍。
4、除去美纹纸，用普通砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角，增加天然真石漆表面的美感，同时保证防护膜的完全覆盖。
5、滚涂或喷涂透明保护面漆一定要在天然真石漆完全干透后进行，一般施工2遍，可提高真石漆的自洁性能。
6、施工结束，清理现场。
注：①底漆即为格缝的颜色，具有耐候性。
②每道工序施工时需要在前一道工序侧地干燥后进行。
完
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