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纳雍物业外墙维修服务在线咨询

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    在外墙防水中为常见的要数k11通用型防水涂料,结合高分子聚合物乳液与无机粉料调制而成的复合防水浆料,是一种双组份防水材料,将优质水泥、精选石英砂采用特定高分子聚合而成,既形成表面涂层防水,又能渗透到底材内部形成结晶体阻挡水的通过,达到双重防水效果。

    在外墙防水中为常见的要数k11通用型防水涂料,结合高分子聚合物乳液与无机粉料调制而成的复合防水浆料,是一种双组份防水材料,将优质水泥、精选石英砂采用特定高分子聚合而成,既形成表面涂层防水,又能渗透到底材内部形成结晶体阻挡水的通过,达到双重防水效果。



    外墙维修的施工因素

      施工导致的渗漏原因很多,易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏的主要原因。

      (1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,由于温度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发区。


      (2)砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。

      (3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖勾缝不密实,出现砂眼及裂缝。

      (4)细部构造,重庆外墙维修施工方案,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。

      (5)穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。





    外墙门窗部位引起的渗漏

    建筑外墙的预留孔处理不当,如外墙施工中由于悬挑脚手架的预留槽洞以及模板穿墙螺孔等。尤其是在处理剪力墙上的穿外墙管道时,封墙不够严密而产生了大量的缝隙。

    任何一环节出现问题就可能产生外墙渗漏,只要严格按照施工规范规定施工控制好每一道工序,就可以减少外墙的渗漏。

    外墙门窗部位引起的渗漏

    1. 铝合金框料小,窗扇封闭不严;

    2. 窗下框未设置泄水孔或泄水缺口,使底框长期积水而造成窗台渗水;

    3. 框体的雨水槽开的不对,排水不及时。雨水槽只开外侧,中间的没开,框体安装再不平,里面的槽内存水内流,造成渗漏;

    4. 安装框体时,固定丝将框体打透,雨水顺丝眼下渗入飘窗内;

    5. 框体与墙体相连处密封胶没打好。框料与墙体的嵌灰不密实,存在缝隙和空鼓现象,故而产生积水和渗水现象;

    6. 窗顶贴砖处理不当,物业外墙维修服务,窗顶砖块贴成水平状,甚至帖成“反流”状,使雨水顺着顶砖流入窗框内;



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