如果外墙防水的话,如果漏的情况不多,可以建议用补漏剂,这样节约成本。如果漏的厉害或者漏点多的话建议重新做防水,这样更节约成本。一般做一个平方米的外墙防水补漏的话大概是30多块钱。根据不同建筑结构与墙面材质,以及选用的修补材料,施工的难度,建筑的面积等等这些因素都会影响到价格的,具体价格以当地报价为准。
要续灌部位与冷接:各层的续灌部位与冷接,由于无法期待混凝土之间的束缚效果,若遭到小型的地震与混凝土的收缩,接合部位就会切断,形成容易产生漏雨的情形。我们要根据这种情况,配置好相应的比例的混凝土和墙面漆,利用刷子将外墙刷好。
建筑外墙渗漏防治
对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。对材料因素造成的,应对外墙需用材料及构配件进行严格检查把关。对关键主材如铝合金、粘结密封材料等,应检查材质检验合格证明,抽取样品进行产品质量的复检,以杜绝规格、质量不合格材料进场。
施工过程是防治渗漏的重要阶段。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。
(1)对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以增强砂浆与基面的粘结性能。
(2)严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,既可作找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网,高层建筑超过24米高的部分外墙,找平抹灰层应全部加挂金属网。
(3)找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先进行堵洞和勾缝,外墙维修,并作为一道工序进行检查验收,验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时,重庆外墙维修工程,应分层抹灰,两层找平的操作间隔宜控制在24小时以内。
(4)饰面砖施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要先扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜稠一些,建议用聚合物水泥砂浆,保证缝隙内1料浆密实饱满,缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。
外墙维修工艺
一直以来,旧墙面的维修是一项非常考验施工人员技术的工作。 房屋维修工程一个突出的特点就是不确定性,如旧墙面的类型、破损程度、清洗和修复难易程度等都不相同,因此不能用一种施工方案覆盖所有的房屋修缮工程。 房屋维修工程对技术人员的要求相对严格,此时就要求施工单位或材料供应商能够踏勘现场,根据具体工程的特点,针对存在的问题,选择特定功能的材料,物业外墙维修价格,制定相应的解决方案,形成具体工程的施工方案,才能保证修缮工程旧墙面翻新的质量。
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