外墙门窗部位引起的渗漏
1. 门窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体,抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收,影响粘接力和产生脱水干裂,形成雨水通道;
2. 窗框四周嵌填不严实,尤其是窗口的上部和下部,未嵌填密封严实,雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体;墙体上的洞口留设过大,造成门窗框与洞口间隙大,使用水泥砂浆填塞过厚,因振动或砂浆干缩而出现裂缝,雨水沿裂缝渗入室内。
3. 窗台贴砖处理不当,室内窗台面比室外窗台低或相互水平,且室外窗台水平,未有设置坡度,大理石外墙维修价格,这些都是造成窗台渗水的原因;
4.窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝,或虽有留缝但缝内填满水泥膏,也可造成窗框渗水。该接缝为刚性连接,较易出现收缩裂缝,故而出现渗水;
5. 窗角出现渗水,此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打玻璃胶或打胶不严所致;
1. 建筑外墙渗漏成因分析
1.1 设计因素
(1)不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。
(2)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。
(3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时层层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
(4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙设计用的标号,重庆外墙维修费用多少,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。
(5)设计中不重视防水,外墙立面设计没有防水概念及功能设定。
1.2 材料因素
空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,都有可能影响建筑外墙的内在质量,导致渗漏。
外墙维修注意的事项
(一)严格使用抹灰材料
1、黄砂。宜用中砂,平均粒径0.35~0.50MM,要求砂子中的含泥量不得超过3%,含泥量较高的砂子使用前必须进行清选,除去砂中含泥量,除去其他害杂质。
2、石灰膏。应让其充分熟化,在常温中一般要陈伏期30天,在陈伏期间,石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层,使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏,陈伏期不得少于7天。
3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏,影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限,让有关成份进一步熟化,降低有害成分含量。
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