外墙透明防水涂料是以特种共聚物乳液为基科、掺加合成橡胶乳液改性剂,表面活性剂、增塑剂等精制而成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料。
按基面→打底层→下涂层→中涂层→上涂层的次序进行施工。
1、基面处理:基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处先找平,商品房外墙维修服务,渗漏处须先进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧角;基面清洗,用清洁剂、钢丝刷、抹布、尽可能将墙面基层清洗干净;
2、用刷子将透明防水胶涂刷于墙面,饰面砖接缝处,涂刷时要特别仔细;
3、一般涂刷2-3遍即可,涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍,且涂刷方向应纵横交错;
4、在施工过程中如粘度太大,可用清水稀释,但水量要尽可能少。
在高层建筑物外墙施工中,由于施工操作不当,商品房外墙维修公司,而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题,归纳起来有以下几各方面: 1、没有按规定进行分层抹灰,正常情况下,按照防水的要求。抹灰一般应分5次进行。而施工单位为了抢进度,采用一遍成活的抹灰方法,一次抹灰的厚度过大。 2、基层处理得不好,外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞好,砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实,不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰尘和污垢,墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面有的灰尘污垢及灰浆清理的不彻底,不干净,未提前对基层洒水湿润,墙体处于干燥状态。在这种条件下施工抹灰层,由于灰浆中的水分很快被基层吸收,势必形成空裂,砂浆强度降低。 3、抹灰砂浆配合比不准确.砂浆标号过大。不按设计和规范要求的配比施工,抹灰砂浆的标号过大,不仅造成不必要的浪费,还导致砂浆收缩裂缝。 4、水泥砂浆压光后,外刷一层素灰,由于素灰与水泥砂浆收缩程度不同,致素灰面层干裂。 5、旧墙面没有处理,砂浆与墙面结合不好,砂浆标号过小,抹完砂浆后脱落。6、抹灰接搓明显有凸梭和接茬开裂。 7、施工后养护不良所致,这种裂纹是由于抹灰不及时或养护时间不够,面层长期暴露于空气中。由于温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。
外墙门窗部位引起的渗漏
1. 门窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体,抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收,影响粘接力和产生脱水干裂,形成雨水通道;
2. 窗框四周嵌填不严实,尤其是窗口的上部和下部,未嵌填密封严实,雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体;墙体上的洞口留设过大,造成门窗框与洞口间隙大,使用水泥砂浆填塞过厚,因振动或砂浆干缩而出现裂缝,雨水沿裂缝渗入室内。
3. 窗台贴砖处理不当,室内窗台面比室外窗台低或相互水平,商品房外墙维修,且室外窗台水平,未有设置坡度,这些都是造成窗台渗水的原因;
4.窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝,或虽有留缝但缝内填满水泥膏,也可造成窗框渗水。该接缝为刚性连接,商品房外墙维修价格,较易出现收缩裂缝,故而出现渗水;
5. 窗角出现渗水,此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打玻璃胶或打胶不严所致;
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